Nhà Cấp 4 Là Gì? Các Cách Để Phân Biệt Nhà Cấp 1 2 3 4

Thông thường, bạn hay nghe câu nhà cấp 4 là gì? phổ biến trong giới xây dựng, nhưng định nghĩa thì không phải ai cũng nắm được. Vậy nên hôm nay bTaskee sẽ giải thích cho bạn thông qua bài viết sau nhé.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 (Four-level house hay House roof) là loại hình nhà ở phổ biến ở khắp mọi nơi, thường thấy ở vùng nông thôn hoặc những khu mật độ dân cư thấp.

Người ta ưa chuộng bởi vì mức độ tiện lợi của nó, những căn nhà không quá cao và nhiều lầu thuận lợi cho việc di chuyển, sinh hoạt trong gia đình.

Thời xa xưa, khái niệm nhà cấp 4 được hiểu là những căn nhà vững chắc được xây bằng gạch hoặc xi măng. Thường có tường bao che chắn hoặc các vách tường ngăn làm bằng gạch hay hàng rào cây. Trong đó, mái nhà thường có vật liệu là ngói, tấm lợp xi măng tổng hợp hay đơn giản hơn là tre, nứa, rơm,…

Còn hiện nay, theo nghị định số 209.2004.NĐ-CP, nhà cấp 4 được định nghĩa là những căn nhà có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng hoặc có tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2.

Người ta thường xây dựng nhà cấp 4 khi khả năng kinh tế còn thấp, muốn tiết kiệm tiền, không những thế kiến trúc xây dựng đơn giản và ít tốn thời gian. Vì vậy hiện nay có rất nhiều người ưa chuộng kiểu xây này.

Đặc điểm nhà cấp 4

Do sự thịnh hành của nhà cấp 4 vậy nên nó cũng kèm theo những đặc điểm tiện lợi:

Thời gian xây dựng

Do không có thiết kế quá cầu kỳ, ít tầng vậy nên việc xây dựng nhà cấp 4 cũng rất nhanh chóng. Tầm 4 tháng, có thể nhiều hơn hoặc ít hơn là hoàn thành, trong khi đó những căn nhà thể loại khác có thể tốn đến 1 2 năm xây dựng. Không những thế, sau khi thi công thì bạn có thể đưa vào sử dụng luôn. Thật tiện lợi đúng không nào.

Tiết kiệm chi phí

Mặc dù chi phí xây dựng sẽ tùy vào các mẫu thiết kế hoặc nội thất khác nhau, thế nhưng trên thị trường hiện tại, giá cả giao động khi xây dựng nhà cấp 4 khá thấp. Nếu bạn không muốn bỏ ra quá nhiều tiền để xây dựng nhà ở thì lựa chọn nhà cấp 4 sẽ đáng để bạn lưu lại.

Đa dạng trong phong cách thiết kế

Bạn đừng nghĩ nhà cấp 4 chỉ có những thiết kế đơn giản. Hiện nay, rất nhiều phong cách như: Châu Á, Châu Âu, cổ điển, hiện đại,…. cực kì phong phú và đẹp mắt phù hợp với các nhu cầu của bạn.

Kiến trúc

Nhà cấp 4 sở hữu kiến trúc đơn giản nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn và kiên cố cao, đảm bảo tối ưu hóa không gian sống tiện nghi cho nhà bạn. Đây có lẽ là đặc điểm nổi bật giúp mọi người ưa chuộng nhà cấp 4.

Vật liệu

Để xây dựng nhà cấp 4 không cần vật liệu quá cầu kỳ. Chủ yếu được bán rộng rãi, phổ biến và có giá tương đối rẻ. Tuy vậy nhưng vẫn đảm bảo được độ chắc chắn và an toàn cao khi xây dựng. Bạn có thể sử dụng một số nguyên liệu như: cát, sắt, đá, xi măng, sơn, sắt,… và một số vật liệu khác.

Phân biệt nhà cấp 4 và các loại nhà khác

Hầu hết mọi người khó phân biệt được đặc điểm của các loại nhà. Sau đây bTaskee xin điểm qua một số sự khác biệt để các bạn dễ dàng phân biệt.

Nhà cấp 1

Đặc điểm	– Kết cấu bê tông, cốt thép có độ chịu lực cao. – Có tường rào bao quanh khuôn viên nhà, các phòng ngăn cách không gian với nhau bằng bê tông cốt thép hoặc gạch. – Hệ thống mái nhà đa dạng thiết kế dạng khác nhau bằng hoặc lợp ngói, mái thái,.. có khả năng cách âm và cách nhiệt hiệu quả. – Nhà đẹp được hoàn thiện ốp, trát hoàn chỉnh, kết hợp thêm phần trang trí. – Hệ thống tiện nghi sinh hoạt bên trong đầy đủ tiện ích, kỹ thuật hiện đại đa dạng hóa công năng. – Chất liệu xây dựng được sử dụng có chất lượng cao cấp.
Niên hạn sử dụng	80 năm
Chi phí xây dựng	Tùy vào nhu cầu mà có thể đến hàng chục hàng trăm tỷ
Giới hạn diện tích	10.000 – 20.000 m2
Chiều cao giới hạn	20 – 50 tầng (từ 75 – 200 m)

Nhà cấp 2

Đặc điểm	– Xây dựng với kết cấu chịu lực bê tông cốt thép đòi hỏi phải chắc chắn. – Khuôn viên nhà có tường gạch, hoặc chất liệu khác bao quanh, không gian các phòng hoàn thành các ngăn cách với nhau. – Dạng mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói bằng.Tiện nghi sinh hoạt hoàn chỉnh, phục vụ sinh hoạt của gia đình. – Nhà xây dựng hoàn thiện, phần trang trí tương đối.Số tầng xây dựng tùy ý của gia chủ, không giới hạn. – Vật liệu xây dựng chất lượng cao.
Niên hạn sử dụng	70 năm
Chi phí xây dựng	Hàng tỷ đồng
Giới hạn diện tích	5.000 m2 – 10.000 m2
Chiều cao giới hạn	8 – 20 tầng

Nhà cấp 3

Đặc điểm	– Kết cấu chịu lực từ bê tông cốt thép chiếm phần lớn, có xen kẽ với gạch, niên hạn sử dụng trong vòng 40 năm. – Tường rào khuôn viên, nhà vườn ngăn cách không gian giữa các phòng bằng gạch. – Thiết kế dạng mái thái hoặc mái bằng. – Chiều cao xây dựng tối đa là 2 tầng không quá phức tạp. – Các vật dụng tiện nghi trong sinh hoạt dùng vật liệu phổ thông, chất lượng vừa phải.
Niên hạn sử dụng	40 – 45 năm
Chi phí xây dựng	600 triệu đến 1.5 tỷ
Giới hạn diện tích	Diện tích từ 1000 – 5000m2
Chiều cao giới hạn	2 tầng

Nhà cấp 4

Đặc điểm	– Trong quan niệm dân gian, nhà cấp 4 thường có kết cấu chịu lực ít sử dụng bê tông cốt thép, chủ yếu là gạch, gỗ. – Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. – Tường ngăn các không gian với nhau bằng gạch; bề dày gạch khoảng 11cm hoặc 22cm. – Sử dụng mái ngói hoặc mái tôn, những loại mái có giá thành rẻ, chất lượng tương đối. – Vật liệu hoàn thiện chất lượng trung bình. – Tiện nghi sinh hoạt đáp ứng những nhu cầu thiết yếu
Niên hạn sử dụng	30 năm
Chi phí xây dựng	200 đến 500 triệu
Giới hạn diện tích	dưới 1000m2
Chiều cao giới hạn	1 tầng hoặc có thể thêm gác lửng

Bạn quá bận rộn và không có thời gian chăm lo nhà cửa ư. Đặt ngay dịch vụ dọn dẹp nhà cửa của bTaskee nhé.

Tải app bTaskee và trải nghiệm dịch vụ ngay nhé.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 54 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định về thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như sau:

• Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;
• Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; 
• Ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;
• Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, độc đáo

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái ngói

Mái ngói vốn là thiết kế đơn giản, quen thuộc ở nhiều nơi. Nếu bạn không có quá nhiều yêu cầu về thiết kế của mình thì có thể tham khảo mẫu thiết kế này. 

Hiện nay, các mẫu thiết kế về mái ngói đã đa dạng hơn xưa, không hề giới hạn cho bạn thỏa sức lựa chọn phong cách phù hợp với ý mình.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 kết hợp sân vườn

Thời hiện đại. nhu cầu bỏ phố về vườn ngày càng tăng cao do không gian rộng rãi, nhiều cây xanh đang được ưa chuộng. Mẫu thiết kế này rất phù hợp khi bạn muốn hòa mình với thiên nhiên và tận hưởng khí trời.

Không chỉ vậy, bạn còn có thể trang trí khu vườn tùy thích với đủ mọi loại hoa, cây cảnh hoặc cả cây ăn quả tùy vào sở thích cá nhân hoặc của gia đình mình.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 kiểu Châu Âu

Không gian Châu Âu ngay giữa nhà bạn, sở hữu họa tiết tinh xảo, bắt mắt, các mẫu nhà kiểu Âu luôn mang đậm phong cách quý tộc, sang chảnh kiểu cổ điển, sử dụng gam màu trung tính cơ bản nhưng mang đậm nét độc đáo, cầu kỳ hiếm thấy ở các mẫu thiết kế khác.

Câu hỏi thường gặp

Trên đây là một số cách giải thích về nhà cấp 4 là gì? và các thông tin giúp bạn phân biệt được nhà cấp 1 2 3 4. Hy vọng thông tin sẽ giúp ích để bạn có thêm nhiều kiến thức mới nhé

>>> Xem thêm bài viết liên quan:

• 7 Cách Trang Trí Phòng Khách Nhà Cấp 4 Sang Trọng
• Dầm Nhà Là Gì? Cách Bố Trí Dầm Hợp Phong Thủy, May Mắn
• 9 Ý Tưởng Trang Trí Phòng Trọ Kiểu Hàn Quốc Đẹp Nhất